• Mutters Makelaardij

Mutters Makelaardij vestigt zich permanent

CULEMBORG Met de ingebruikname van een prachtig representatief pand in Culemborg toonde Mutters Makelaardij enige maanden geleden aan dat deze zich definitief vestigt in Culemborg. Al langer had de organisatie regelmatig panden in de stad en omgeving in de verkoop, maar dat geschiedde vanuit het voormalige kantoor aan de Zandstraat. Die tijd is al eventjes voorbij. Nu is het 'Wachthuis der Stoomboten', een oud historisch pand aan de Veerweg, de uitvalsbasis in Culemborg.

Makelaar Wessel van Vuuren is het eerste aanspreekpunt in Culemborg. Hij vertelt: ,,Mutters Makelaardij bestaat ruim veertien jaar, maar we zijn de laatste vier jaren nog actiever geworden op de Culemborgse markt. Daarom ook deze verhuizing, zo kregen we wat meer armslag. ''

Voor de Culemborgse makelaar is zijn werkgebied gesneden koek. Hij is hier geboren en opgegroeid en kent alle windrichtingen van de stad. De Hond, het centrum, Parijsch, de Bloemenbuurt, hij heeft op al deze plaatsen gewoond.

Wessel: ,,Ik vind het erg leuk om hier te ondernemen, full-service van A tot Z te bieden en mensen te begeleiden. Onze slogan luidt niet voor niets 'waarborg tot betrokkenheid'. Zo voel ik het ook echt. Ik ben altijd het eerste aanspreekpunt en voel me overal persoonlijk bij betrokken.''

Op dit moment noemt hij de markt 'hartstikke positief'. Het is een tijdperk van snel schakelen en adequaat handelen. De rente is historisch laag, ieder huis kan zich verheugen in de belangstelling van meerdere kopers en het komt al zeer regelmatig voor dat het bij woningen die goed in de markt liggen het een kunst is om de koper te mogen zijn.

Wessel: ,,Mensen kopen sneller. Vooral als ze vier of vijf keer zijn misgevallen, houden ze de vaart er in. Het is het beste om 'voor de markt uit' al te weten wat er in de verkoop is. Wij werken met een zoekersbestand en hebben soms het geluk dat we het juiste huis in dat bestand krijgen. Wel wil ik benadrukken dat de startersprijs steeds hoger komt te liggen. Waar een jaar terug nog wel eens een leuke woning onder 150 duizend euro werd aangeboden, komt dat nu zelden of nooit meer voor.''

Van Vuuren vertelt verder dat er een behoorlijke stroom huizenzoekers op gang komt vanuit de regio's Utrecht en Amsterdam. Die verruimen door de krapte op de woningmarkt hun zoekgebied en ontdekken dat Culemborg relatief dichtbij ligt.

,,Maar het aanbod droogt op, de verkoop stagneert, omdat er steeds minder huizen in de verkoop komen. Daarnaast signaleer ik vaak dat starters vaak gebaat zijn bij een lening van hun ouders of zo. Bij een goede vraagprijs worden ook woningen in het hogere segment weer verkocht.  Veel vragen betekent niet automatisch dat je meer krijgt. Een goed advies echt geen overbodige luxe. Wij staan voor onze professionaliteit en kennen bij zelfs een snel ontwikkelende markt de prijzen en de klanten.''

Mutters Makelaardij, Veerweg 5, Culemborg. Telefoon 0345-779720 of www.muttersmakelaardij.nl.